10月7日,龙城居业房地产经纪有限公司总经理高晓燕对记者表示,国庆期间太原市二手房市场量价较为平稳,并未出现“明显浮动”。
其中,重点考虑到国庆前夕出台的第二轮、且较为严厉的楼市调控政策,业内担心这一动作会加剧楼市刚刚得到缓解的“观望情绪”,进而影响到二手房的成交量,国庆“金九银十”的楼市高潮将会大打折扣。
媒体报道,满堂红研究部高级经理周峰在微博上表示,国庆节前出调控新政,观望气氛肯定会重燃,特别是此前两个月市场火爆,“接下来的10月,预计一手和二手成交量分别比9月缩减30%和20%。”
“国庆期间每天会交易3到4套,”高晓燕说,“交易量较为平稳,即便是将时间前延至8月份,期间的交易量也基本是这个套数,交易量上并未出现大升大降的情况。”
龙城居业对市场的感知较有代表性。
“平稳的行情已经持续了一段时间,较去年同期相比也较为稳定,”同日,博翔不动产机构总经理李峰对本报记者表示,“国庆期间的成交量和前几天差不多。”
不过李峰强调,近期已经有一些房东出现抬价意愿。
“主要是看多二手房市场,”李峰表示,从国家第一轮楼市调控政策出台到现在,二手房价格并未跌至购房者的预期价格,反而相对平稳,长期积累的需求开始逐步释放,“房东的涨价预期基于这种市场现状。”
而高晓燕则表示,龙城居业了解的二手房价格也较为平稳,同样没有出现大起大落的情况,“目前太原市二手房的均价在5000元左右。”
另外,我爱我家值班人员对记者表示,公司国庆期间的成交量仅为4单。据媒体报道,国内部分一线城市的二手房出现逆市涨价,但成交量放缓的情况。