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今年以来，本市商业银行不断提高房贷利率，不少购房者开始明显感受到房贷压力；与此同时，随着住房公积金缴存覆盖面的逐步扩大，部分已办理了商贷的职工开始缴存住房公积金，有的已符合申请公积金贷款条件。那么，到底需要什么条件，才能由商业贷款转为住房公积金贷款?昨天，我市住房公积金中心相关负责人就此做了解答。
符合条件就能“商转公”
记者从市住房公积金管理中心了解到，为降低公积金贷款门槛，满足职工公积金贷款需求，住房公积金管理中心及时推出了“商转公”贷款这一公积金贷款品种。申请“商转公”贷款时，借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。
此外，根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”的规定，结合“商转公”贷款业务品种，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择采取房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保以及担保公司担保三种方式其中的一种。
“商转公”能多贷5万元
住房公积金管理中心负责人告诉记者，以“商转公”贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
“此外，我们办理贷款的时限也会尽量缩短。”工作人员告诉记者，“如果不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间，至接到借款人齐备的贷款申请资料起十五个工作日内，中心会做出贷款审批。”据悉，借款人可持借款所需材料到借款人所在单位缴存公积金的分理处营业场所办理业务。
办理“商转公”可以给贷款人节省一大笔利息。住房公积金管理中心工作人员给记者算了一笔账：以一笔45万元30年贷款为例，目前住房公积金个人贷款五年以上贷款利率为4.9%，商业贷款基准利率7.05%；按等额本金还款法计算，商业银行贷款利息总计约为48万元，公积金贷款利息总计约为33万元，可节省利息支出15万元。
