明年元旦起，银行将按加息后利率计算房贷。年末迎来奖金、福利发放高峰，有市民开始考虑提前还贷，但通胀迹象日益明显，到底该不该提前还贷呢?12月9日，记者通过采访银行理财分析师了解到，是否提前还房贷需视情况而论，但不建议首套房贷客户提前还贷。“前几天接到银行通知，由于央行在今年10月份加息，按照我与银行签订的按揭合同，房贷利率将在2011年1月1日进行同向调整。”小宁告诉记者，由于目前她在银行还有20多万元的商业贷款，她测算了一下，仅这一次加息，她就要额外多支付1万元左右的利息，所以她觉得现在有闲钱，还不如把房贷提前还了。但转念又想，现在物价涨得非常厉害，而且通货膨胀的迹象也越来越明显，借银行的钱终归合算。一时间，小宁没了主意。“从l2月开始，我们接到市民有关‘要不要提前还贷’的咨询电话在明显增多。”光大银行太原分行信贷部周经理告诉记者，这几天咨询提前还贷的市民明显增多。“许多市民担心，若不提前还贷，加息后负担太重；提前还又担心按照现行政策，再贷款就难了。”周经理表示，从2008年11月到今年，我国一直在实施适度宽松的货币政策。“货币政策转向稳健，则意味着货币向常态回归。另外，现在银行对房贷的优惠政策也基本取消。从这个角度讲，现在手中有钱终归是好事。”
提前还贷是否划算呢?中信银行太原分行理财师称，如果是第一套房，而且还享受七折利率，提前还贷不划算。“这次加息幅度并不大，对还贷并不会有太大影响。”因为，本次加息后，5年期以上贷款基准利率是6.14%，七折即4.298%。按这样的加息幅度，就算再加两次，利率也只有 6.54%，七折的利率为4.578%。但是第二套房，利率按照1.1倍计算，加息后的利率就达到6.754%左右的年利率，可考虑提前还贷。
同时，理财师提醒，以下三类人不必急着提前还贷：一是房贷按揭已经超过很长时间的客户，如果80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；二是有其他投资机会的客户，能拿到超过房贷利率的收益，那么也没有必要急着还款；三是公积金贷款的客户，更没必要提早还贷，因为这已经是最低的贷款利息了。
