原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%。
据记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
2月28 日，海口“限购令”的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限购令要求， 严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房， 分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。据了解，海口60%的房产购买者为岛外人士。
本网视点：数据显示，2010年，全国土地出让金收入相当于同期地方财政总收入的45%左右。“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方政府、开发商、银行成为最大的受益者。所以现在，虽然房地产调控还没有达到预期效果，有些地方财政就已经扛不住了，借机放开房地产调控的绳索。
现在的矛盾是，公众对房价高企的不满情绪越来越烈，而地方政府受还没有见效的房地产调控的影响，收入越来越少，到底是保地方收入，还是保公众情绪，虽然是个两难的选择，但是，是谁造成这样两难选择的?
